届时付了2万元订金，开发商却未与本人签订认购合同相关文件，否则只能把定金退还

更新时间：2018-02-03 17:51:23

问题描述：

2017年12月4号，本人在赣州市信丰县桃江龙城小区二期预订一套房子，届时付了2万元订金，开发商却未与本人签订认购合同相关文件，而是开具一张所谓“物管费“的收据。而今，2018年2月2号，该小区销售打电话联系本人交首付，并且称须强制捆绑购买一个车位才能把原先订好的房子卖给我们，否则只能把定金退还，”捆绑购买车位“此事，在我们付定金的时候，相关销售人员字句未提，如今却通知需要捆绑购买车位，而车位竟卖出10w高价，这是否存在强制消费的行为，该如何维权

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马俊哲律师
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尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，违约责任是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人在签订合同后，需要确定履行的方式。这有同时履行，先后履行等方式。履行的先后可保证合同当事人一方获得利益。当一方当事人违约时，可要求另一方承担违约责任。一般而言，双方当事人可约定违约金为合同总金额的30%。如果违约一方认为金额过高，可向法院起诉要求减少违约金。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

2018.02.03 10:31:11

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封华清律师
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你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

2018.02.03 12:44:27

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陈世炫律师
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您好，可以起诉解决

2018.02.03 17:51:23

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