男友婚前买房有贷款但房本在手里婚后可以加女方名字嘛

更新时间：2018-01-09 00:33:09

问题描述：

您好男友婚前买房有贷款但房本在手里婚后可以加女方名字嘛

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王东红律师
服务地区：北京-北京

您好，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
尚未生效的婚姻法解释三是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。基于民法的意思自治原则，如果双方婚后男方同意加女方名字，则可以加。

2017.12.17 21:37:47

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谢谢您的回答那如果我想得到房子的一半产权的话除了加名字的办法还有什么更直接的办法呢？比如做公证之类的应该怎么去做呢？

2017.12.17 21:44:27
怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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您好，一般婚后是否加名需要征得原房屋产权人同意才可以

2017.12.17 23:36:34

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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你好，建议咨询当地房管局。

2018.01.05 10:50:18

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，可以添加名字的！

2017.12.17 11:16:44

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好婚后是否加名需要征得原房屋产权人同意才可以

2017.12.17 11:24:25

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谢谢您那除了加名字的方式还有什么方式可以得到房屋的一半产权呢比如公正之类的该如何做呢？步骤是什么呢？

2017.12.17 21:48:59
吴明尚律师
服务地区：北京-北京

需要经过男方同意才能加女方的名字

2017.12.17 11:28:53

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男方同意那有贷款不影响加名字吗？加上名字以后那部分是属于男方哪部分是属于女方的

2017.12.17 12:23:18

加名字后属于夫妻共同财产

2017.12.17 13:31:43

谢谢您那除了加名字的方法我还有什么方法可以得到房子的一半产权呢比如做公证之类的该如何去做呢？步骤是什么呢？

2017.12.17 21:47:37

可以写一份赠与合同，还要公证

2017.12.19 13:10:27
李建成律师
服务地区：北京-北京

可以加名字的。

2017.12.17 13:06:40

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那除了加名字的方法还有什么更有效办法可以得到房屋的一半产权呢比如做公证之类的该如何做呢步骤是什么呢？

2017.12.17 21:50:07
京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好！这需要双方协商解决

2017.12.18 17:42:29

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

您好，可以添加名字的！

2017.12.20 16:47:08

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，可以添加名字！

2018.01.09 00:33:09

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