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购买还建楼需要注意哪些事项?

更新时间：2017-12-13 10:13:59
问题描述：
购买还建楼需要注意哪些事项?
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2位律师解答
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  • 邓普云律师
    邓普云律师
    服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299
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    您好，购还建房注意事项：1：对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。 2：有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。3：购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。4：让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。5：该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。
    2017.12.13 10:13:59
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  • 丁嫣律师
    丁嫣律师
    服务地区：湖北-武汉 195-2297-5905
    咨询我
    您好！那你们可以把房屋办证过户期限、违约责任等约定好就可以了。具体您可以来电，我详细给您指导。
    2017.12.13 09:56:46
    点赞
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