二手房交易之前协商失败，卖方拒绝退定？
更新时间：2017-12-09 11:06:41
问题描述：
补充协议
卖方
委托代理人
买方
经纪方 某某房地产经纪服务有限公司
2017年4月16日，卖方与委托代理人签订“房屋买卖合同”，成交价为150万元整。合同约定，此价格包含房屋正楼上所搭建的全部建筑，即该房屋正楼上部分为赠送面积。合同约定的成交时间为2017-6-28。
2017年6月21日卖方与委托代理人签订了委托书，全权委托某某代为办理上述房产的交易事宜。
2017年10月11日，卖方、委托代理人与买方在经纪方帮助下签订“存量房居间（买卖）合同”，约定将上述房屋以186万元售予买方。同时签订了一份补充协议，约定合同价格中包含上述房屋和楼上房屋面积。
买方为购买上述房屋和搭建建筑，承担了远超正常顶层房屋价格水平的费用，且委托代理人的受托范围并不包括上述搭建建筑。为降低买方风险，卖方和委托代理人有如下承诺：
1、 在交易完成的同时，卖方和委托代理人均放弃上述房屋正楼上搭建的全部建筑的全部权利，保证买方拥有完全的占有、使用、收益和处分的权利；
2、 卖方和委托代理人保证：不存在对买方拥有上述房屋正楼上搭建的全部建筑的全部权利造成不利影响的任何证据，不会出现任何其它人持有团结村或其它权利部门出具的拥有全部或部分权利的任何证据；
3、 若出现任何人持任何凭证剥夺或减少买方权利的行为，卖方及其继承人对买方损失承担全部赔偿责任，委托代理人和经纪方承担连带责任。
卖方 买方
委托代理人 经纪方
因为感觉到所购买的7楼及其8楼加盖部分可能存在违建无法交易的问题，所以为降低风险与卖方代理人及中介进行了沟通。
另外，合同中约定中介费由卖方支付，现在卖方不同意支付。
双方协商不成，卖方拒绝交易并拒绝退还定金。
我们能打官司要求退还定金，甚至双倍返还定金吗？定金是交给中介的
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
