现在有大约20亩左右盛产油茶树政府要征收我家的，想请问下对油茶树苗木的补偿标准

更新时间：2017-11-29 23:07:53

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你好，现在有大约20亩左右盛产油茶树政府要征收我家的，想请问下对油茶树苗木的补偿标准

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一、林业苗木用地拆迁怎么赔偿?
这涉及到种植业拆迁到底应该怎么赔偿的问题。现在我们国家种植业在补偿中比较缺失法律依据，因为有的是简单的作为一个土地承包或耕地征用的问题，这里其实并不一样，要进行区别对待。
如果说种植是基本的农田产业的话，那就有承包经营权的补偿。也就是说按照《农村土地管理法》的相关规定进行补偿就可以了，这就是《土地管理法》中讲到的征地补偿。但是林地补偿，特别是种植一些名贵苗木的补偿，跟所谓的简单征地补偿是截然不同的，首先要把这个区分清楚。
二、种植珍贵苗木或者种植大量树林的在补偿当中应该怎来做?
首先看是不是以企业经营的方式进行的林地经营的，如果是，企业这方面就应该考虑到，要作为一个企业来进行实际补偿。林地就是生产出来的产品，要结合产品和经营需要、经营规模、经营的整体面积和树木棵数等来进行实际补偿。如果不是利用经营主体来进行的，也就说没有营业许可的话，要看林地苗木的贵重程度，有些按照市场价，有些按照迁移费补偿，很多树木一迁移就会死掉，这部分按照市场价值来补偿，也就是苗木在市场上的成交价来补偿。所以说林地和普通的耕地补偿价格和补偿价值是不一样的。
三、林业苗木用地有什么相关的证照吗？
我们国家有“林权证”，林权证和宅基地使用权本身属于同种类的土地使用权，也就是集体土地使用权。但是宅基地用于建设，是一种农村建设用地使用权，而林权是以种植、承包的方式进行耕地的一种，从法律概念上来讲是一种耕地的承包经营权。也就是说林权证和普通的承包协议的使用权是不一样的，在进行补偿的时候是有物权价值的，土地承包经营权也是物权，但是这个原则上在物质上概念更重一些。
四、关于林地征收常见问题？
我们在实践中最遇到的两个问题，首先是林权人认为不可迁移的树木政府只给迁移费用，第二个问题是政府说可以不迁移，但是补偿的价格却和市场价格相差很大，有些名贵的树木品种市场价几千上万的，但是政府只想给几百块解决问题。怎么来确定市场价格，怎么来进行市场价格的测算，这些是比较关键的问题。到底给迁移费还是给树木的市场成交价？在实践中怎么测算？主要的判断标准就是如果树木一旦迁移了还能不能存活，这可能是一个技术规范的问题，有的迁移后很难存活，因为树木存活有季节的要求和土壤的要求，特别是名贵的林种花卉。有没有我合适迁移的地方，有的不能从A地迁移到B地，或者适合海南生长的植物不能迁移到山东去了，这是肯定不适合生存的。迁移的长度、时间会不会给我的林木花卉造成生死存亡的问题，这是我们在实践中进行林地征收补偿时应该参考和注意的因素，就不在这里一一赘述了。

2017.11.28 11:26:13

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李军律师
服务地区：湖南-长沙 186-7315-7235

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根据实际所处的地方及经济因素进行补偿！

2017.11.29 23:07:53

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欧明刚律师
服务地区：湖南-邵阳

当地政府部门有具体的补偿文件及标准

2017.11.28 12:25:47

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李久凯律师
服务地区：北京-北京

具体补偿多少、怎么补偿要看补偿安置方案，如果政府部门没有公布，就申请政府信息公开。土地的使用者、所有者有权在被征收土地时获得相应补偿。依据是《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。因此，制定补偿方案时，应当先征求你们的意见，如果没有征求意见就直接公布方案，就涉嫌程序违法，可以提出对该方案提出异议。另外，补偿协议应是双方平等自愿的签订，任何人不能强迫一方签字，您觉得补偿方案不合适就不要在补偿协议上签字。

2017.11.28 13:52:46

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