房屋租赁纠纷
更新时间：2017-11-22 17:18:40
问题描述：
1、 我的房屋出租，租客退租时，房屋损害严重，阳台墙体长满青苔、墙体脱落。橱柜柜体腐烂，厨房的门被白蚁腐蚀，厨房墙的下面全部是白蚁弄出来的碎屑。这些租客都没有提前告知我，退房时我才知道。这种情况如何处理？
2、 租客提前一年退租，有提前一个月告诉我。根据合同中的规定：租赁期内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前一个月以书面通知另一方；如承租方提前退租，出租方有权没收全部保证金。根据这样的条款，我是否可以没收保证金。
3、 合同中有规定由承租方来交税，如果交税，是按照合同约定来吗？
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