去年我亲戚将他家的房产过户到我名下，这套房所有权归谁？如果打官司的话，法院会将房子判给谁？

更新时间：2017-11-26 16:44:13

问题描述：

您好，去年我亲戚将他家的房产过户到我名下，我没有交付首付款，然后用我名义贷款130万，贷款一直由他交付，房屋一直是他使用。请问，在法律上，这套房所有权归谁？如果打官司的话，法院会将房子判给谁？还有，去年过户房屋这件事，我是否犯法？谢谢

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李建成律师
服务地区：北京-北京

属于借名购置房产，根据您的描述，所有的购房资料和贷款资料，还款资料均在亲戚手中。虽然房产登记在您的名下，但您胜诉的可能性不大。及时胜诉了，您也需要归还亲戚的出资款和相应的增值部分。建议和亲戚协商解决。
《中华人民共和国物权法》
　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民事诉讼法》
　第六十四条　当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
　　当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
　　人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

2017.11.20 17:18:41

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亲戚要起诉我，我该怎么应对？

2017.11.26 15:31:48
田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，不动产物权以登记为准。具体要看具体的事实和证据情况。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2017.11.20 08:21:46

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好！房屋的产权人是谁，通常所有人就是谁

2017.11.20 10:00:46

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房产证写的我的名字。银行贷款也是我的名字。

2017.11.20 10:06:47

房子属于你的财产，银行贷款由你偿还。

2017.11.20 10:26:29

但是，贷款一直由他偿还来着，而且我没有支付他首付款。

2017.11.20 14:06:24

那您的诉求是什么？您是要这个房子还是不要这个房子。

2017.11.20 14:10:34
马锋律师
服务地区：北京-北京

这属于借名买房，你是名义购房人，你亲戚是实际购房人，法院会把房子判给你亲戚。这种行为不犯法。

2017.11.20 12:53:38

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，房屋所有权以产权登记为准！

2017.11.21 17:40:10

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

你好！房屋的产权人是谁，通常所有人就是谁

2017.11.26 16:44:13

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