前女友共同买房，我占99%份额，如何能够拿到百分之一百份额

更新时间：2017-11-18 17:53:14

问题描述：

我08年跟前女友共同买房，后来14年去办理了房产证，房产证约定份额我99%，前女友1%，后来分手，现在双方协商不成，需要法院解决。现在房产证在前女友哪里，我想问一下我如何才能够拿到全部产权，如何才能够重新办理下来房产证。

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欧阳甜甜律师
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这种情况去法院起诉，要求分家析产，确认法院归你所有，按照房屋市值的1%支付给女方即可。
之后根据法院的调解书和判决书去房产交易中心办理房产变更登记手续，如果女方不配合法院的执行协助单，房产交易中心可以直接办理变更登记在你一人名下的

2017.11.15 18:32:27

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王可红律师
服务地区：上海-上海 131-6297-2268

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你好，依法分家析产，经过沟通努力让对方让渡份额就可以达到你拿到全部产权的目标了。可以委托律师尽量争取以最小的代价去争取

2017.11.15 18:27:59

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张玉光律师
服务地区：上海-上海 138-1713-3665

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你好，根据你的情况，可以选择去法院进行析产诉讼。可以电话或者加微信（手机号）咨询办理。

2017.11.15 15:41:27

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顾笑清律师
服务地区：上海-上海 189-3079-2352

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建议直接委托律师处理，进行分家析产之诉，不过你需要做好支付1%折价款的心理准备。

2017.11.15 20:13:21

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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你要拿到全部份额可以要求依法分割共有财产，你支付给你前女友1%份额对应的房价款

2017.11.15 15:13:19

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惠晋生律师
服务地区：上海-上海 139-1880-2668

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可以重新办理房产证，一般法院会按份额判决你支付同等份额女方市场价格的房款

2017.11.15 20:28:14

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任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

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直接聘请律师起诉即可。携带协议预约律师咨询，

2017.11.15 15:20:36

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孟海律师
服务地区：上海-上海 182-0193-9784

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把相关财产份额给女方，女方去掉名字

2017.11.15 19:40:10

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翟方进律师
服务地区：上海-上海

去法院起诉要求分割财产，房产证在她那里没有用的，你有相关资料吗？可以去房管局调取，

2017.11.15 15:19:12

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张慕明律师
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只有给她房价的百分之一的对价才可

2017.11.15 15:32:13

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

诉讼析产后，凭判决书过户

2017.11.15 17:34:40

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高祥荫律师
服务地区：上海-上海

拿到全部产权并没有那么容易，在法律上只要你按照市场价给她1%份额的补偿，就可以取得全部份额，等于是花钱买。但是法院不可能判决强制缔约，所以如果没有领证，那就只有析产这一条路，然后可以得到全部的份额。再根据判决书去房产交易中心办理即可

2017.11.16 13:33:52

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析产的话会不会被迫拍卖房产？

2017.11.17 10:39:44

不一定的，也可以出钱买下她的份额，法官会调解

2017.11.17 11:27:54
龚玲律师
服务地区：上海-上海

约定了份额只能按照份额走没有100的份额

2017.11.17 13:59:59

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好可以到法院起诉要求进行同居关系析产，由您支付对方百分之一的折价款，由对方配合您办理房屋的过户手续

2017.11.18 17:53:14

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Z如果对方不愿意咋办？现在问我要一半才同意去办理百分之一产权变更

2017.11.18 18:13:58

你好协商不成只能向法院起诉解决

2017.11.18 18:39:43
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