二手房交易，办理时间超出合同中卖方要求的时间，卖方决定不卖了是否违约

更新时间：2017-10-25 22:57:17

问题描述：

我在成都购买一套二手房，房东有贷款未还完，需要用我的首付款去解押，房东因急着用钱在合同中备注了“办理时间若超过两个月，则本合同失效”，房东一直没有预约到还款，签合同两个月后房东反悔决定不卖了，，请问，房东在合同中备注的“超过两个月合同失效”是否具有法律效力，，我应该怎么维权？

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