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退房不满一年,押金不退怎么办?
更新时间:2017-10-17 15:10:37
问题描述:
律师,你好!我想咨询一下问题。租房时说有暖气,但现在说不供暖了,我要退房说住不满一年,押金不退怎么办?谢谢回复
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
顾倩律师
服务地区:北京-北京
186-1120-1551
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您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
2017.10.16 17:03:47
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宋超律师
服务地区:北京-北京
188-1147-6983
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你好,建议双方积极沟通协商解决, 必要时可以去当地人民法院起诉。
2017.10.16 20:11:45
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怀向阳律师
服务地区:北京-北京
199-1039-2975
咨询我
你好,根据合同约定履行的。
2017.10.17 09:03:40
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徐卫东律师
服务地区:北京-北京
133-7015-6827
咨询我
你好,建议,起诉解决。
2017.10.17 15:10:37
点赞
苏佰林律师
服务地区:黑龙江-哈尔滨
这属于房东的违约。
2017.10.16 16:50:19
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李建成律师
服务地区:北京-北京
你好,根据合同约定履行义务 承担违约责任。
2017.10.16 16:57:31
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京佳律所律师
服务地区:北京-北京
你好!这需要按照你们之间的租房合同内容进行确定
2017.10.16 17:41:09
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汪俊洲律师
服务地区:吉林省-长春
在租房子提前退租时,租客要好好的和房东协商,尽量要找到个双方都能够能接受的方案。租房子不满一年合同期,退房退不退押金:
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
2017.10.16 18:49:30
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付新岭律师
服务地区:北京-北京
您好 按合同约定履行 协商不成 及时诉讼解决
2017.10.17 09:27:21
点赞
许江博律师
服务地区:北京-北京
您好,协商不成时可以及时到法院起诉要求其及时退还押金!
2017.10.17 13:03:50
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