退房不满一年，押金不退怎么办？

更新时间：2017-10-17 15:10:37

问题描述：

律师，你好！我想咨询一下问题。租房时说有暖气，但现在说不供暖了，我要退房说住不满一年，押金不退怎么办？谢谢回复

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顾倩律师
服务地区：北京-北京 186-1120-1551

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿

2017.10.16 17:03:47

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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你好，建议双方积极沟通协商解决，必要时可以去当地人民法院起诉。

2017.10.16 20:11:45

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好，根据合同约定履行的。

2017.10.17 09:03:40

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，建议，起诉解决。

2017.10.17 15:10:37

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苏佰林律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

这属于房东的违约。

2017.10.16 16:50:19

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，根据合同约定履行义务承担违约责任。

2017.10.16 16:57:31

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京佳律所律师
服务地区：北京-北京

你好！这需要按照你们之间的租房合同内容进行确定

2017.10.16 17:41:09

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汪俊洲律师
服务地区：吉林省-长春

在租房子提前退租时，租客要好好的和房东协商，尽量要找到个双方都能够能接受的方案。租房子不满一年合同期,退房退不退押金：
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2017.10.16 18:49:30

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付新岭律师
服务地区：北京-北京

您好按合同约定履行协商不成及时诉讼解决

2017.10.17 09:27:21

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，协商不成时可以及时到法院起诉要求其及时退还押金！

2017.10.17 13:03:50

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