我看了个房子没有房证因为十多年了也更不了名，他说会把购房合同原件和其他资料给我。这种房子可以买吗

更新时间：2017-10-08 20:30:19

问题描述：

你好我看了个房子没有房证因为十多年了也更不了名，他说会把购房合同原件和其他资料给我。这种房子可以买吗。买完后续会有什么麻烦呢。我怕到时候办房证的时候他不帮忙办再要钱。

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隋新律师
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你好，根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。
但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。
需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。

2017.10.08 20:30:19

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你好房子已经下来绿本了！更不了名也不能过户我很想买这个房子，得签什么样的合同做什么手续啊！能在房证下来的时候房住能主动配合我办理过户呢！不在多收取什么其他费用？谢谢您的回答！

2017.10.16 13:40:04
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