购房的违约金实在过高，可以不给吗？

更新时间：2017-09-29 22:51:48

问题描述：

已经签了购房合同，因个人原因没法买房了，开发商表示违约了要给违约金，可是那个违约金实在过高了，明摆是不合理的，可以不给吗？我该怎么维护自己的权益呢？如果他起诉我，我会赔偿多少违约金呢？

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宋超律师
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你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2017.09.28 18:19:03

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2017.09.28 16:23:49

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怀向阳律师
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你好，如果违约金约定过高，可以拒绝支付，让对方起诉，你再提出适当降低违约金的诉求即可。

2017.09.28 16:51:49

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顾倩律师
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违约金一般不得超过合同总价款的30%，如有争议可以通过诉讼的方式维权

2017.09.28 16:30:45

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，不合理，可以，诉讼。。

2017.09.28 16:52:10

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王秋荣律师
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您好，过高可以要求减少。

2017.09.28 22:36:51

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您好，签合同了吗？？？？？？？

2017.09.28 16:00:02

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陈德新律师
服务地区：北京-北京

签合同了吗？？？？？？？

2017.09.28 15:56:45

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好按照合同约定履行，需要具体看下合同

2017.09.28 16:00:19

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吴若闻律师
服务地区：河南-郑州

违约金一般在30%，如果违约是要承担违约金的

2017.09.28 16:14:51

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李建成律师
服务地区：北京-北京

无法协商，通过诉讼途径解决

2017.09.28 16:22:56

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，可以向法院起诉主张适当降低违约金的数额，违约金的数额不得超过合同标的额的百分之三十。

2017.09.28 17:38:10

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吴丽微律师
服务地区：北京-北京

您好！我们处理过退房的，有全额返还定金的，您的情况要具体根据履行细节判定。建议您抓紧时间处理，否则后期难以取证，也给谈判等带来难度。

2017.09.28 19:03:52

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中润所律师
服务地区：北京-北京

你好，可以到法院要求降低违约金

2017.09.29 09:34:36

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姜宝魁律师
服务地区：内蒙古-呼和浩特

诉讼中可以要求过高不予支持

2017.09.29 20:22:07

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张敬辉律师
服务地区：北京-北京

已经签了购房合同，因个人原因没法买房了，开发商表示违约了要给违约金，可是那个违约金实在过高了，明摆是不合理的，可以适当减少

2017.09.29 22:51:48

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