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购房的违约金实在过高,可以不给吗?

提问者:wl5305***时间:2017-09-28 15:51:30地点:北京

已经签了购房合同,因个人原因没法买房了,开发商表示违约了要给违约金,可是那个违约金实在过高了,明摆是不合理的,可以不给吗?我该怎么维护自己的权益呢?如果他起诉我,我会赔偿多少违约金呢?

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马上问律师
律师回答 ( 16个 )
最佳答案
金颖律师

金颖律师

咨询电话:18410012920 回答数:208699 好评数:2583

你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2017-09-28 18:19
田洪山律师

田洪山律师

咨询电话:13621304895 回答数:33054 好评数:252

你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
2017-09-28 16:23
吴丽微律师

吴丽微律师

咨询电话:18910713592 回答数:642 好评数:17

您好!我们处理过退房的,有全额返还定金的,您的情况要具体根据履行细节判定。建议您抓紧时间处理,否则后期难以取证,也给谈判等带来难度。
2017-09-28 19:03
张敬辉律师

张敬辉律师

咨询电话:1326199**** 回答数:2521 好评数:40

已经签了购房合同,因个人原因没法买房了,开发商表示违约了要给违约金,可是那个违约金实在过高了,明摆是不合理的,可以适当减少
2017-09-29 22:51
陈德新律师 陈德新律师

陈德新律师

咨询电话:1340110**** 回答数:16526 好评数:71

签合同了吗???????
2017-09-28 15:56
孔民律师 孔民律师

孔民律师

咨询电话:15810985082 回答数:6146 好评数:77

您好按照合同约定履行,需要具体看下合同
2017-09-28 16:00
申维丰律师 申维丰律师

申维丰律师

咨询电话:15313708243 回答数:88693 好评数:880

您好,签合同了吗???????
2017-09-28 16:00
张圣涛律师团队 张圣涛律师团队

张圣涛律师团队

咨询电话:13007620033 回答数:8780 好评数:124

违约金一般在30%,如果违约是要承担违约金的
2017-09-28 16:14
李建成律师 李建成律师

李建成律师

咨询电话:18301622524 回答数:419267 好评数:3676

无法协商,通过诉讼途径解决
2017-09-28 16:22
顾倩团队律师 顾倩团队律师

顾倩团队律师

咨询电话:18611201551 回答数:44893 好评数:826

违约金一般不得超过合同总价款的30%,如有争议可以通过诉讼的方式维权
2017-09-28 16:30
怀向阳律师团队 怀向阳律师团队

怀向阳律师团队

咨询电话:19910392893 回答数:89891 好评数:744

你好,如果违约金约定过高,可以拒绝支付,让对方起诉,你再提出适当降低违约金的诉求即可。
2017-09-28 16:51
徐卫东律师 徐卫东律师

徐卫东律师

咨询电话:1391005**** 回答数:258088 好评数:2507

你好,不合理,可以,诉讼。。
2017-09-28 16:52
许江博律师 许江博律师

许江博律师

咨询电话:18701340620 回答数:80787 好评数:740

您好,可以向法院起诉主张适当降低违约金的数额,违约金的数额不得超过合同标的额的百分之三十。
2017-09-28 17:38
王秋荣律师 王秋荣律师

王秋荣律师

咨询电话:13693129691 回答数:10415 好评数:191

您好,过高可以要求减少。
2017-09-28 22:36
中润所律师 中润所律师

中润所律师

咨询电话:1352164**** 回答数:5150 好评数:58

你好,可以到法院要求降低违约金
2017-09-29 09:34
姜宝魁律师 姜宝魁律师

姜宝魁律师

咨询电话:15247178421 回答数:2286 好评数:31

诉讼中可以要求过高不予支持
2017-09-29 20:22
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