合同约定房租前三年不变，他拒不履行，写保证书明年到期保证走，请问法官说的符合法律规定吗？
更新时间：2017-09-20 15:49:59
问题描述：
我家有间门面房2015年4月5号租与外地人经营，合同约定房租前三年不变，经营费用乙方自己负担，包括物业费，装修费等，2016年到期后他说生意不好，要降房租，最后协商房租下调两万，费用自负，到2017年5月5号到期前已电话告诉我不租了，可到期前一月说要退装修费十万，否则不腾房，5月6号我是收房，他坚持说法，致使我起诉法院，7月6收到判决书判限期腾房并支付逾期房租，物业费，诉讼费，八月一号判决书生效且自动且自动履行期已过我申请强制执行，他拒不履行，仍然营业，到8月31号法院拘留，9月4号他说还要继续租到明年到期处理货，我答应，可后来他又说又要租三年，每年房租还要降，故我要求强制执行，法官说强制腾房很麻烦，他拒不腾房要给他找中转房保管货物，腾房费用和中转房费用都由我支付，有过期商品要我赔，且一年以后还要起诉，执行款还要不到，他存款早已转移，他一直让法官给我说让他继续租，写保证书明年到期保证走，可我真不想再租给他，真怕再赖皮，我想请问法官说的符合法律规定吗？我该怎么办呢？求解答，谢谢
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