2017年3月19日，天津宝邸区某某楼盘，在明知开发商没有预售许可证的情况下交了首付30%和6万
更新时间：2017-09-01 08:10:40
问题描述：
2017年3月19日，天津宝邸区某某楼盘，在明知开发商没有预售许可证的情况下交了首付30%和6万的电商费用，签了草签合同。2017年4月1日天津发布限购新政策。2017年5月19日开发商书面承诺2017年7月31日下达预售许可证，至2017年8月底开发商又以政府审批手续未办理好为由，暂未办理好预售许可证，让继续等待，但未说明等到什么时间。我的问题是：1、我现在申请退房开发商不同意，如到法院起诉，除了首付30%和6万的电商费用外，是否能得到其它补偿？补偿的费用约多少元？ 2、如果我现在不退房，今后开发商预售许可证办好了，要求我按新政策首付调整到60%（因为我有1个房贷，属二套），我拿不出钱，这种局面按法津规定最后会怎么解决？
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