律师您好！我2013年底在西安市长安区买了一套房，当时看楼已快封顶，就签了认购合同，交了30%首付十

更新时间：2017-07-27 18:02:41

问题描述：

律师您好！我2013年底在西安市长安区买了一套房，当时看楼已快封顶，就签了认购合同，交了30%首付十万元，认购合同上写的开发商应该在2014年5月前交房，如果不能按时交房开发商违约认购合同失效，但是房子到2015年才算完工，而且当时所谓的五证后来也证明都是假的。到现在2017年也没有五证，现在我要求退房退款，开发商不给退，这个要打官司能赢吗？我能不能拿回所交房款？

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褚红波律师
服务地区：陕西-西安

因为开发商未确定预售许可证，所以可以申请仲裁或者起诉，确认买卖合同无效，由开发商退还房款，并承担违约责任。

2017.07.25 16:06:10

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谢谢，打官司要多少费用？我只想要回10万首付款

2017.07.25 16:32:27

律师代理费是5000元。

2017.07.25 16:39:19

如果官司赢了对方还不给钱怎么办？

2017.07.25 17:23:24

申请强制执行。

2017.07.25 17:30:48

这个官司估计要打多久？

2017.07.25 18:43:01

简易程序不超过三个月，普通程序最长六个月。

2017.07.25 19:00:40
王晓鸣律师
服务地区：陕西-西安 137-0919-6158

咨询我

你好，可以起诉。

2017.07.25 19:08:53

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这个官司好打吗？能不能拿回钱？

2017.07.25 22:08:06
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咨询我

可以打官司！可以主张双倍返还购房款！

2017.07.27 18:02:41

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崔珍律师
服务地区：陕西-西安

可以起诉要求退款

2017.07.25 16:24:52

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打官司要多少费用？

2017.07.25 17:22:30

你一共交了多少

2017.07.25 17:34:30

交了10万首付款

2017.07.25 18:41:30

具体一下计算

2017.08.01 10:44:57
马彩艳律师
服务地区：陕西-西安

房子交了没？应该是可以起诉的

2017.07.25 16:31:00

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现在说交60%房款可以入住，我不想要房子，只想退款

2017.07.25 17:21:25

你好，这种情况，应该能退的，具体要看合同，你可以跟我联系

2017.07.25 17:33:56

你打官司要多少钱？

2017.07.25 18:49:22

你来律所

2017.07.26 15:45:36

面谈是免费吗？

2017.07.27 18:30:49

你要愿意委托，可以免费。

2017.07.28 19:00:16
华战勇律师
服务地区：陕西-西安

可以起诉维权。。。。

2017.07.25 17:04:40

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这个官司一般要打多久能拿到钱？

2017.07.25 18:48:13

如果诉讼立案后一般需要3-6个月时间，能拿到判决书。。。。

2017.07.26 04:38:18

拿到判决，如果对方拒不付款，可以强制执行吗？强制执行还要多久

2017.07.26 18:46:00

可以申请法院对本案强制执行的。。。。

2017.07.26 18:52:02

请问，开发商没有五证，那么签订的认购合同是不是无效的？

2017.07.27 18:00:17
武晓宣律师
服务地区：陕西-西安

有希望打赢！！！

2017.07.26 06:47:38

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违约赔偿怎么算？利息按哪年的计算呢？

2017.07.26 18:43:45

我没看到你合同没有办法告知

2017.07.26 18:53:27

我没看到你合同没有办法告知

2017.07.26 19:09:46
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