我家铺子属于群楼是一楼，紧挨着的住宅楼二楼的业主打通自家阳台在商铺的露台上私建花坛、水池、雨棚，现在

更新时间：2017-07-24 13:51:43

问题描述：

我家铺子属于群楼是一楼，紧挨着的住宅楼二楼的业主打通自家阳台在商铺的露台上私建花坛、水池、雨棚，现在商铺漏水且位置就在雨棚那里我们要做防水但那位业主又不肯拆导致我们防水做不了，我们该怎么办？

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陈一民律师
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　　房地产相邻关系涉及面广、内容复杂，现实生活中，主要有以下几种：
　　1.因使用邻地、通道，或通行而发生的相邻关系
　　因使用邻地而发生的相邻关系，往往是因相邻一方的房屋或土地，由于自然条件或其他原因，而处于相邻地方的建筑物或土地的包围之中，非通过相邻地方的通道、土地而不能通行，他方应当允许通行。要求通行的一方，应当与他方协商，并选择他方损失最少的路线。
　　2.因相邻环境保护祈发生的相邻关系
　　相邻各方应当自觉防止环境污染，以免影响他方的生活和牛产。相邻一方在修建厕所、粪池、污水池或堆放、排放腐烂物、有毒物、垃圾及废气、废水、粉尘时不得侵害他方，亦本得以高音、噪音等妨碍他方的工作、生活和休息。如有侵害，受害人有权请求排除妨碍，赔偿损失。
　　3.因险情危害而发生的相邻关系
　　相邻各方之间，有时会出现危及正常生活的险情，加相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窑等，或者种植的竹木根枝伸延，危及另一方房屋的安全和正常使用，应当分别情况，清除危险，恢复原状，赔偿损失。
　　4.因相邻通风、采光、管线设置而发生的相邻关系
　　相邻关系人在建造房屋时，必须照顾到周围相邻人的实际需要，不得妨碍邻里的通风、采光。因相邻一方的行为或原因而致使他方室内通风、采光不足，应当停止侵害，排除妨碍，或者采取其他补救措施。
　　相邻一方因架设电线(照明、通讯等)、埋设管道(自来水、煤气、暖水管道等)，需要通过他方房屋或地基，他方应当允许。但受益一方事后应清理现场，恢复原状;因此造成损失的，还要合理补偿。

2017.07.24 13:51:43

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