我是租户，与房东签了三年合同，只住了两个月因个人原因违约。租房子时我要求房东装修成我喜欢的墙面，因为

更新时间：2017-06-12 14:13:33

问题描述：

我是租户，与房东签了三年合同，只住了两个月因个人原因违约。租房子时我要求房东装修成我喜欢的墙面，因为签了三年对方就答应了，现在需要我赔偿费用并还原房子。我应该赔偿还是诉讼降低费用呢？

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你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2017.06.11 09:46:13

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王秋荣律师
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您好，无需还原，但需要支付违约金。

2017.06.11 08:05:19

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赔偿费用包括因装修对方支付的费用，还有还原费用么？（因为对方是精装，我让房东扒下墙纸刷成大白了。现在造成房子租不到精装的原有价格。）

2017.06.11 09:38:00
刘哲律师
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需要承担赔偿责任

2017.06.11 10:40:39

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徐卫东律师
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协商不成，起诉。

2017.06.11 17:25:59

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您好，要承担赔偿责任

2017.06.11 09:42:15

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李建成律师
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如果提前解除，需要承担赔偿责任

2017.06.11 04:42:43

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许江博律师
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您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！

2017.06.12 09:41:55

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孟博律师
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您好：建议您双方协商解决。

2017.06.12 14:13:33

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我和房东签订了半年的租房合同，到现在住了两个月，房东毁约要收回房子，我想咨询一下关于赔偿金的问题。

可主张临时另外租房所造成的损失，如因找房子产生的误工费、交通费，因房租提高造成的损失等。如满意，请按采纳。

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