在房产交易中心做的房产抵押的期限是多久？

更新时间：2017-06-13 12:34:48

问题描述：

在房产交易中心做的房产抵押的期限是否存在有效期？比如借款期限为2015年5月-2015年7月为借款期限，至今未还。权抵押权证是否还有效？谢谢。

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韩静律师
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最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

2017.05.16 20:45:23

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张向锋律师
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如没有解除，属于有效的。

2017.05.16 13:51:26

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张兵律师
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最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

2017.05.16 14:13:04

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梁雪林律师
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抵押权依然有效，借款还清后，需到房产交易中心解除抵押权。

2017.05.16 17:45:53

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付永生律师
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您好！按照我国法律规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。

2017.05.17 17:06:41

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赵振华律师
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建议你起诉，判决书终身有效

2017.05.18 14:25:35

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张祖乐律师
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在主债权的诉讼时效期内，是有效的

2017.06.13 12:34:48

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