首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
北京法律咨询
>
北京合同纠纷
> 咨询详情
租房合同结束后,中介扣除逾期滞纳金合理吗?
更新时间:2019-04-23 22:45:09
问题描述:
您好,我和美丽屋房屋中介签署的租房合同合同结束后,在办理退押金环节,中介扣除我5天的逾期滞纳金,每逾期一天扣除季租金的5%,合理吗,我从别人手里转租的,半年收我一年的水费是否合理?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
11位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
顾倩律师
服务地区:北京-北京
186-1120-1551
咨询我
您好,一般根据您的合同约定。对方要求不合理可以起诉维权
若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿
2017.05.04 23:09:03
点赞
田洪山律师
服务地区:北京-北京
136-2130-4895
咨询我
你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生纠纷,可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
2017.05.05 09:50:51
点赞
刘哲律师
服务地区:辽宁-锦州
188-4168-7472
咨询我
一般根据您的合同约定。对方要求不合理可以起诉维权..
2017.05.06 21:18:31
点赞
宋超律师
服务地区:北京-北京
188-1147-6983
咨询我
您好,需要按照合同约定的内容履行!
2017.05.05 07:04:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
356781
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好,造成损失可以并要求赔偿
2017.05.05 08:21:18
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1450958
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。《合同法》第44条规定:“依法成立的合同,自成立时生效。”因此当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。但是成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。
(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(1)未依法取得房屋所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法建筑的;
(6)不符合安全标准的;
(7)已抵押,未经抵押权人同意的;
(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租赁合同的内容是否合法。
(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍然有效,但不具有对抗第三人的效力。
2018.01.05 23:37:15
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1100434
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房合同签订要注意以下几点:
(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。)
(二)要查看房东的房产证,并索要一份复印件。还需注意,就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认!”
(三)签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,这样差不多就可以。
2018.08.10 20:51:35
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1454616
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房合同无效是否可以要回租金, 租房合同无效的话,是可以要回租金的。如果出租人不退还租金,租房者可以向法院起诉要求返还。主要依据如下: 根据《合同法》第五十六条规定:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第五十七条规定:合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 第五十八条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 相关知识延伸阅读:什么是合同无效 合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价,反映了国家对合同关系的干预,合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。 《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”第59条规定:“当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”
2019.04.23 22:45:09
点赞
朱瑞雷律师
服务地区:北京-北京
您好,可以根据具体的合同内容履行,如协商不成可向法院起诉维权。
2017.05.05 09:16:07
点赞
中润所律师
服务地区:北京-北京
你好,根据合同约定处理,看扣除的滞纳金合同里有无约定
2017.05.05 09:54:08
点赞
许江博律师
服务地区:北京-北京
您好,需要按照合同约定的内容履行。
2017.05.08 07:27:02
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他6位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖合同贷款逾期
2075
合同写明逾期一天缴纳房租需支付月租金的百分之二百,请问这是合法的吗?
你好,按照合同约定办理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同约定滞纳金有效吗
民法典
435
租赁合同无效,租金要退还吗
民法典
894
我是租房的,租房合同约定违约金20%,是不是高了?还有,下个季度的租金,提前一个月付,合理吗?每迟交
根据合同具体约定
全部15个答案 >
888
人咨询过
去咨询
为啥合同违约金不得扣除
民法典
535
租房合同提前解约合理么?
协议具有约束力;除非证明显示公平。 ——中国厦门陈福猛律师,您身边的法律顾问——
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有租房合同,中介要我补交房租,我是否有权利拒绝?
没有理由
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
645
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
410
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
255
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
215
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
190
相关推荐
律师推荐:
北京律师
同城律师:
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
其他人在咨询:
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋中介租赁合同
5869人下载
房屋中介合同样本
5869人下载
房屋中介合同书
5869人下载
中介房屋出租合同范本(通用版)
5869人下载
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 37686 人
缓刑期间吸毒被行政拘留会不会被收监
23秒前
刘斌律师
近期帮助 23385 人
劳务合同终止问题
25秒前
刘斌律师
近期帮助 23385 人
我送外卖签了合同,但我还没有开始上班,他说我未成年人要交249,我就说可以退吗?
32秒前
刘斌律师
近期帮助 23385 人
请问我提辞职信上面写着解除劳动合同日为4.30,公司同意了,后面到了4.30公司又不同意离职,这样可
41秒前
刘斌律师
近期帮助 23385 人
我申请强制执行快一个月了怎么还没立案
2分钟前
天习律所律师
近期帮助 37686 人
在拼多多上买到假冒伪劣产品,商家拒不退款该怎么?
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8614 人
两个电瓶车碰撞医疗费怎么交
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 15017 人
保安公司吃工资违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询