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我在商场租了一个展台,合同到期了,是不是有优先续租的条件?
更新时间:2017-03-28 13:26:13
问题描述:
我在商场租了一个展台,合同到期了,是不是有优先续租的条件?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
朱瑞雷律师
服务地区:北京-北京
您好,我国法律只规定优先购买权,如承租人对租赁房屋的优先购买权、共有人对共有财产的优先购买权等。“优先承租权”并非是法律、行政法规的强制性规定,如果在合同中约定足够程度的违约责任,以防止出租人在利益驱使下违约将房屋租赁给第三人,这样才有可能实现“优先承租权”。虽然我国现行法律没有“优先承租权”的规定,但有关法律、行政法规也并没有禁止合同当事人约定这种权利,因此只要这种约定是双方经过协商一致,就应认为约定有效而受法律保护。
2017.03.28 09:37:57
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宋超律师
服务地区:北京-北京
188-1147-6983
咨询我
你好 需要按照合同约定处理,协商不成,可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理,《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2017.03.28 08:40:06
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徐卫东律师
服务地区:北京-北京
187-0156-9937
咨询我
你好,协商不成,需要诉讼。
2017.03.27 20:46:34
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平均3分钟内
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您好,享有此权利
2017.03.27 17:40:49
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姚志斗律师
服务地区:北京-北京
您好,合同有约定的,享有此权利
2017.03.27 17:20:17
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您好,如果商场不让续租怎么办?
2017.03.27 17:32:15
李小慧律师
服务地区:北京-北京
你好!根据之前签订的租赁合同处理。
2017.03.28 13:26:13
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