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一套92方房子,满5年,住一对老夫妻。户主为一个大伯,大伯过世,老伴还在,房子要过户给他其中一个女儿
更新时间:2017-02-24 11:43:52
问题描述:
一套92方房子,满5年,住一对老夫妻。户主为一个大伯,大伯过世,老伴还在,房子要过户给他其中一个女儿,然后再做二手房买卖交易。买房者会因其房子过户而交双税吗?如不需交卖房者需做哪些准备(公证?)
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈沈峰律师
服务地区:浙江-杭州
继承部分不需缴纳税收,大伯老伴转让部分要缴纳税收。涉及到继承,需要公证确认继承人同意女儿继承或者拿遗嘱进行公证或者法院判决。税费主要公证费用,转让部分增值税和个税,契税。
2017.02.24 11:43:52
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也就是说如果老伴同意其女儿继承,并且做好公证,双税就不产生是吧? 大伯房产第一继承人是他老伴,如果他老伴放弃继承,让她女儿继承,这不算转让吧?
2017.02.24 12:57:52
转让的部分是什么意思呢?女儿不可以完全继承吗
2017.02.24 13:09:30
有遗嘱可以,没有遗嘱的情况,大伯一半份额老伴有份,所有的子女有份,如果老伴和所有子女都同意公证后其中一个女儿才能通过继承过户到自己手上。当然老伴和其他子女都可以放弃继承,但需要公证,公证费用一般是房屋总价百分之一
2017.02.24 15:15:46
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