我家的门面房出租给别人做生意了，营业执照上写的是别人的名字，地址是我们家的门面房，拆迁的话，受租人有

更新时间：2017-01-17 16:20:14

问题描述：

我家的门面房出租给别人做生意了，营业执照上写的是别人的名字，地址是我们家的门面房，拆迁的话，受租人有权分一部分拆迁款吗？

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宋媛律师
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你好，1、根据《城市房屋拆迁管理条例》13条第2款，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人及房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，即可以参与拆迁谈判，拿到一定的拆迁补偿。如果租户不在拆迁补偿协议上签字的话，拆迁人和被拆迁人之间所签协议无效。2、根据《城市房屋拆迁管理条例》第27条，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。所以不管什么情况，租户的合法权益还是会受到法律保护的。3、租房户拆迁补偿的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。

2017.01.17 13:27:29

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杨谦律师
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合同是否有约定？拆迁款是您享有的。具体您先来电免费详询，我了解情况后进一步帮您分析，希望可以帮到您。

2017.01.17 14:52:04

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邓普云律师
服务地区：湖北-武汉 158-9756-4299

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你好，一般拆迁是按所有权来计算的。

2017.01.17 13:55:48

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吴天正律师
服务地区：湖北-武汉 139-8609-4172

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你好，会有一部分的。

2017.01.17 13:23:39

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鲁毅律师
服务地区：湖北-武汉

需要具体结合当地拆迁政策。

2017.01.17 14:27:04

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范晓雪律师
服务地区：湖北-武汉

没有权利，房屋所有权是你们。

2017.01.17 15:26:06

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曹乐维律师
服务地区：湖北-武汉

租赁合同有没有相关的约定呢，如果没有约定的话拆迁款由房屋所有人获得。

2017.01.17 16:20:14

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