买了二手房，本来约定元旦前交房，现在和卖方倒没什么扯的，只是
更新时间：2017-01-23 16:37:12
问题描述：
买了二手房，本来约定元旦前交房，现在和卖方倒没什么扯的，只是他觉得中介欺骗他，关于公积金贷款时间的问题，想让中介写承诺什么时间可以拿钱，现在不肯交房，合同约定是逾期违约金为日万分之五，超过三十天，赔偿总房款的20%，他现在又发短信说三方均未收到公积金是否审批完成的信息，要求签补充协议或解除合同，我直接回复是合同中没有明确约定审批时间，交房条件中无此限定条件，另对于公积金万一批不下来，合同也有明确约定，所以这不能作为不交房违约的理由。我现在想咨询的是我是不是得等到30日后起诉才能解除合同，还是他交房时间一过就可以起诉，
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