门面租房合同没到期,国家要拆迁,房东应该补偿我违约金吗?门面的装修损失是不是该补偿,房东通知我搬走。

更新时间:2016-11-07 01:59:59
问题描述:
门面租房合同没到期,国家要拆迁,房东应该补偿我违约金吗?门面的装修损失是不是该补偿,房东通知我搬走。还说这事是国家的建设需要,不是他违约了,跟他没关系,我不懂法律,他说的有道理吗
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  • 宋超律师
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    合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
    《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    2016.11.06 21:26:04
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  • 许江博律师
    服务地区:北京-北京
    你好,各地拆迁补偿政策不同,建议咨询当地征拆办。
    2016.11.06 21:29:00
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  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    依照合约履行
    2016.11.07 01:59:59
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房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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门面租房合同没到期,国家要拆迁,房东应该补偿我违约金吗
政府拆迁的行为在法律上属于不可抗力,因不可抗力解除合同房东无需支付违约金。但应补偿你的装修损失,退还未到期已支付的租金。
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门面房已到期,在合同上没有注明我可不可以续租,房东要收回房子,在租赁期间房东同意装修,我可以要求补偿
如果没有就合同到期后装修费用的补偿达成过相关协议。不可以主张补偿。
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合同到期没有续签,房东现在要收回房屋,他是否应该赔偿我的损失?
对方违约,可以要求对方承担违约责任。赔偿损失
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