买房时卖方违约，买方得什么赔偿？

更新时间：2016-08-31 09:32:49

问题描述：

二手房已经签订合同，定金5万，合同中约定如违约了双倍返还定金。网签完成后，房子市场价已经涨了20万，现在房东想违约，我是不是只能拿到10万（定金，赔偿金），还能争取到其他利益么？

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宋超律师
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你好，需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2016.08.30 22:56:44

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按合同的话她只需赔偿我五万，可房价涨了很多，我们不想让她违约，坚持履行合同购买可以吗？除非他赔付我们10-15万，如果她坚持违约，我们能在合同外要求吗？

2016.08.30 23:01:18
顾倩律师
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您好，可以委托律师起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张，详细情况可以咨询律师后处理

2016.08.30 23:22:21

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徐卫东律师
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可以搜集证据起诉。

2016.08.30 23:52:43

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您好，可诉讼处理

2016.08.30 23:00:19

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金洪涛律师
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要求继续履行合同

2016.08.30 23:42:33

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刘天甫律师
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您好，可主张返还双倍定金也可主张要求支付违约金及预期利益损失。

2016.08.31 07:09:14

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李同红律师
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您好，协商不成可以向法院起诉要求承担违约责任。

2016.08.31 07:09:21

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王晔律师
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你好可以要求赔偿损失

2016.08.31 07:12:44

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刘斌律师
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建议起诉主张继承履行合同。

2016.08.31 07:58:49

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吴春华律师
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可以要求继续履行合同，不要双倍返还定金

2016.08.31 08:27:59

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付新岭律师
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您好按合同约定履行协商不成诉讼解决

2016.08.31 09:08:24

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漆小晖律师
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您好起诉解决

2016.08.31 09:32:49

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