二手房买卖交了订金后，房屋被查封怎么办？

更新时间：2016-08-17 18:43:17

问题描述：

二手房买卖，交了订金后，发现房屋断供过导致被查封，以往这种案例会出现过赎楼后无法解查封，导致过不了房的情况吗？

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唐瑭律师
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如果由于卖方无法找到担保公司赎楼，那么可以要求卖方自筹资金去赎楼，如果仍然赎楼不成的话，那就无法过户了。你可以起诉对方要求双倍返还定金或者支付违约金，希望我的回答可以帮助您！

2016.08.17 11:53:14

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郑小辉律师
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你好，如果不能履行合同，可要求对方承担相应的责任。

2016.08.16 23:31:15

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您好，这种情况可以要求业主尽快与银行联系，将断供的钱补上并解除查封，若业主不处理或无法处理，只能按合同约定，追究业主相应的违约责任。如需进一步帮助可电话咨询。

2016.08.17 11:28:25

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王桦律师
服务地区：广东-深圳

如果无法过户，可以起诉对方违约

2016.08.17 00:49:28

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胡萍律师
服务地区：广东-深圳

你好！如果无法过户，按照你们签订的合同约定，可起诉对方赔偿。

2016.08.17 09:04:17

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孙文丰律师
服务地区：广东-深圳

能赎楼自然可以解封，但解封后也有因其他纠纷再被查封的风险。

2016.08.17 09:34:21

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石国胜律师
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可以主张违约责任。。

2016.08.17 14:27:58

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张彬律师
服务地区：广东-深圳

是的，查封的房产是过不了户的。

2016.08.17 15:36:10

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田路平律师
服务地区：广东-深圳

要卖方先拿钱还给银行，把查封解了，才能赎楼过户。

2016.08.17 18:43:17

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