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子女出售承租权所得公房算遗产吗？子女如何分配？
更新时间：2016-07-14 23:31:16
问题描述：
申房律师事务所：父母承租的公房在老人去世后子女出售承租权所得，算遗产吗？子女如何分配？（其中有一女儿及外孙女二人的空挂户口在内，父母共有二子三女）
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11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王建功律师
服务地区：上海-上海
您好，公房是不可以直接出售的，需要通过购买的方式将公房变为产权房，才能进行出售。购买公房需要同住人和物业同意。同住人是享有份额的，空挂户口是不享有份额的。但是公房可以由同住人继承。具体详欢迎来电详细咨询或者预约面谈。
2016.07.13 16:27:07
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张辉律师
服务地区：上海-上海
183-2119-8938
咨询我
如果没有遗嘱，按照法定继承处理。，可以请律师代理。
2016.07.14 23:31:16
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叶平律师
服务地区：上海-上海
你好，如果没有遗嘱，按照法定继承处理。
2016.07.13 14:34:07
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邢伟华律师
服务地区：上海-上海
承租房不涉及到继承问题。一般由户口在其中的人继续承租。
2016.07.13 14:45:13
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韦云律师
服务地区：上海-上海
公房使用权转让，需要承租人、同住人、物业一致同意；转让所得归承租人、同住人。
2016.07.13 15:04:56
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袁文祥律师
服务地区：上海-上海
承租的公房不算遗产！
2016.07.13 16:39:44
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占俊律师
服务地区：浙江-杭州
依据《上海公房租赁管理条例》规定，公房承租人去世后，应当由承租人生前共同居住的直系亲属继续承租，同时该亲属必须在上海有户口，没有其他住房，否则不得承租。另外，公房不是遗产，不按照遗产的办法平均分割。
2016.07.13 17:14:28
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张爱文律师
服务地区：上海-上海
可以按遗产处理。
2016.07.13 21:04:34
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崔华律师
服务地区：上海-上海
不算，但子女可以协商解决
2016.07.13 21:09:04
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许建斌律师
服务地区：上海-上海
公房不是遗产，所以承租人死后不能把公房作为遗产继承，出售公房承租权所得也不算遗产
2016.07.13 22:45:05
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郭志明律师
服务地区：上海-上海
算承租人的遗产，子女可以继承。
2016.07.14 09:01:44
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