我想买一个恒大二手房，但是恒大的房子刚刚下房，没有房产证，需要大约两年的时间才能下房证，而我现在就想

更新时间：2016-06-03 16:11:43

问题描述：

我想买一个恒大二手房，但是恒大的房子刚刚下房，没有房产证，需要大约两年的时间才能下房证，而我现在就想买这套房子，请问能否通过法律的程序签订一份合同或者协议，买这套房子，协议上生命当卖方房证下来后，必须和我去过户更名。

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2016.06.03 16:11:43

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你好，合同有效，但因不办理过户，不发生物权变动的法律效力。也就是说，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。

2016.05.25 15:39:52

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那能有什么其他的办法能够合法的买到这套房子呢？

2016.05.25 17:16:20
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