开发商一直不办房产证，该怎么起诉？

更新时间：2016-04-27 09:29:41

问题描述：

我6年前在市里面买了房子，期间一直向开发商索要房产证，开发商房产证至今没办下来，我想起诉应该怎么办？

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隋新律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2016.04.24 15:31:03

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

2016.04.24 20:27:51

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

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可以起诉开发商承担违约责任。

2016.04.24 18:51:23

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马强律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，可以要求违约金！！！

2016.04.24 18:11:59

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张洪士律师
服务地区：辽宁-鞍山

可向法院提起诉讼，要求履行合同。

2016.04.24 18:51:58

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林浩律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好！可以委托律师办理
。

2016.04.24 19:22:26

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

你好，可以要求违约金！。。。

2016.04.27 09:29:41

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