婚前购房签署购房合同对以后产权的影响

更新时间：2006-02-11 04:33:01

问题描述：

各位老师，您好：想请教婚前购房的事宜我和男友即将贷款买房,一年后准备结婚,我们商量买房子的首付由男方家出(30%),以后装修由女方家出, 购房的贷款是男友和他父亲一起贷款(父亲只贷很小的一部分),那么签署购房协议时,就要写他们父子两个人的名字么? 是否意味着以后办房产证的时候也是要将他父亲的名字写上? 男友说以后结婚两个人一起还贷款的话会将我的名字加到房产证上? 从操作手续上可行么？我应该怎样做才能也拥有房子的部分所有权呢? 请各位老师指点,万分感谢!

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还有些问题不太明白，现在就将我的名字加上怎么办手续呢? 因为房产证可能是结婚后才能拿到, 还有将近一年的时间到那时再加上我的名字来的及么? 因为购房时我没有能力出钱是不是意味着结婚后房子的30%(就是首付)我就没有权利共同拥有这部分财产呢?

我刚毕业一点经验都没有,也没有经济能力,但是不希望以后都处于被动状态,而恰好这个星期就要买房了,而首付付掉后我们就都没有多少剩余了, 我是希望结婚后房子的30%(首付)算共同财产,请问有什么办法么?

2006.02.10 23:57:01

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商品经济生活，都怕自己吃亏，心情可以理解，但是心态一定要好，如果确实有感情的话，这种事情本来不存在什么问题，做个约定，双方都能够遵守诚实信用原则就可以了，如果都存在顾忌的话，那么将来必然会有麻烦。

2006.02.11 04:33:01

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梁志强律师
服务地区：上海-上海

最好，现在就将你的名字加上，否则以后比较麻烦，另外你可以和你男友写一个书面协议，把事实写清楚，其实你男友这样做就是怕，万一加上你的名字而又不能结婚反起争议。反之你为了保护自己的利益，就最好依我的建议去做。

2006.02.10 22:16:01

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王朝进律师
服务地区：山东-济南

要求将名字加在房产证上.

2006.02.10 22:16:01

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和广所律师
服务地区：北京-北京

男的担心现在加上女的名字而到时结不了婚，女的担心现在不加上，将来结婚后男的反悔。保险的办法还是现在先订个协议约定一下。

2006.02.10 23:16:01

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

就目前的房产性质看，仍属于婚前个人财产。

2006.02.10 23:31:01

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王春燕律师
服务地区：广东-深圳

1、现在就加上你的名字很简单，你作为购房人与你男友一起与发展商签订购房合同就可以了。
2、与发展商签订合同后，发展商要将合同拿到国土房产部门备案，已经备案的合同很难更改的，有的地主根本就不给改（比如深圳）。
3、对于购房者内部而言，出多少钱与拥有多少产权份额有时并无多大关系，关銉要看几个购房者之间如何约定。你如男友约定各自的产权份额就可以了。
4、建议在购房合同上加上你的名字，这样你就是房子的合法的所有权人。另外再与男友签订一份协议，约定各自出资情况，如果到时未能结婚，你不参与供房，则你实际不拥有房子的产权，但你男友要将装修款退还给你。
供参考。

2006.02.11 00:54:01

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