买二手房房东不交房可以申请赔偿么？

更新时间：2016-03-10 14:04:16

问题描述：

买卖二手房，约定付首付交房，结果现在都批贷了，由于租户问题房东没解决，房东现在还没交房，可以申请赔偿么？

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李小慧律师
服务地区：北京-北京

《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”
《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

可以主张合同违约要求违约赔偿

2016.03.10 14:04:16

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，是可以申请的。协商不成，起诉解决的

2016.03.08 15:42:27

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李海江律师
服务地区：北京-北京 138-1134-5618

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您好，收集证据诉讼维权。

2016.03.08 17:36:52

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张颖律师
服务地区：北京-北京 131-2683-7129

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协商不成诉讼解决

2016.03.08 20:07:52

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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具体的是什么案情的

2016.03.08 15:55:48

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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协商不成，起诉解决

2016.03.09 18:43:55

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你好，协商不成，可以起诉处理

2016.03.08 17:16:44

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买卖不破租赁。

2016.03.08 17:37:39

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拓夫律所律师
服务地区：北京-北京

可以追究对方违约责任

2016.03.08 15:42:06

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臧梵清律师
服务地区：北京-北京

这个问题属于买卖合同纠纷问题，如果您不需要房东继续履行合同，可以要求房东承担违约责任，可以要求赔偿

2016.03.08 15:48:33

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李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，这是需要按照合同的约定来办理，如果对方违约，那么可以要求对方承担违约责任，如果对方不承担，那么可以搜集证据，起诉解决的，需要帮助，电话联系。

2016.03.08 15:49:09

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付新岭律师
服务地区：北京-北京

您好按合同约定履行

2016.03.08 15:56:28

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王汉勇律师
服务地区：北京-北京

你好，可以要求赔偿。

2016.03.08 16:00:41

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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州

你好，按照签订的合同处理，如果违约的话可以追究房东的违约责任，希望帮到您

2016.03.08 16:04:36

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杨晓波律师
服务地区：北京-北京

根据合同约定可主张违约责任，违约责任不够损失时，可追偿损失

2016.03.08 16:09:01

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彭宇明律师
服务地区：北京-北京

你好，可以追究对方的违约责任。

2016.03.08 16:10:28

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王白云律师
服务地区：北京-北京

可以按合同约定要求赔偿。

2016.03.08 16:13:30

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，可以，如果协商不成，建议起诉解决

2016.03.08 16:25:41

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

按合同约定履行

2016.03.08 16:28:53

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

可以要求赔偿。

2016.03.08 18:39:05

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程洪波律师
服务地区：北京-北京

你好，可以要求赔偿。

2016.03.09 10:31:50

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魏国鹏律师
服务地区：北京-北京

房东没有按照约定交房，属于违约行为，您可以按照合同的约定要求房东支付违约金。

2016.03.09 15:26:42

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