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2015年四月份购买房子，先交了一万元定金，然后又交了首付款，签了份认购协议，没有签合同，没办按揭，
更新时间：2016-01-14 10:27:01
问题描述：
2015年四月份购买房子，先交了一万元定金，然后又交了首付款，签了份认购协议，没有签合同，没办按揭，售楼部一直也没上去签合同，15年底说交房现在延期到16年5月底，现在我想退房，能退吗？要交多少违约金才行？
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
罗瑶律师
服务地区：陕西-西安
1、首先要明确的认购协议的具体内容，即其中关于交房时间有没有约定等，具不具有购房合同的效力。
2、对方延迟交房，构成违约，你可以要求退房，并要求对方承担违约责任。
3、若是你没有证据证明对方违约，你要是想退房，你所承担的违约责任，按照合同约定的具体数额计算，若是没有约定，那么数额为对方的实际损失。
2016.01.12 14:48:56
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王晓鸣律师
服务地区：陕西-西安
137-0919-6158
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你好，认购协议具体内容？
2016.01.12 17:43:29
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陈默律师
服务地区：陕西-西安
你好，你们认购协议上是否约定了交房日期？如果有约定，则延期是对方违约。
2016.01.12 14:56:25
点赞
李俊艳律师
服务地区：陕西-西安
开发商是否五证齐全？协议是否约定迟延交房可以解除？如五证齐全可以主张全额退款！
2016.01.12 15:07:35
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华战勇律师
服务地区：陕西-西安
看认购协议书的约定。。。
2016.01.12 15:13:12
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崔珍律师
服务地区：陕西-西安
可以要求退房。
2016.01.12 16:44:53
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马彩艳律师
服务地区：陕西-西安
开发商迟延交房，可以退房，不交违约金
2016.01.12 19:50:00
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褚红波律师
服务地区：陕西-西安
您好，可以要求退房，如果房屋五证齐全，违约金按照合同约定计算。
2016.01.14 10:27:01
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