房东租房违约不肯赔偿怎么办？

更新时间：2016-01-06 11:24:59

问题描述：

我的租房合同中约定房东要卖房子须提前三个月通知，违约责任包括违约金和双方手写的单方提前解除合同赔偿金一共3400元。合同未到期，房东要卖房子，并且将房子让房产中介操作了，也有房产中介带人到我住的房子里看过了。我提出1、减房租或2、按照租房合同上写的违约赔偿金3400元赔偿，房东同意2方案。但是我搬走之后在结算的时候房东又反悔，我不同意，因此除了退还应退房租之外，违约赔偿金的问题还未解决。想咨询一下律师，房东租房违约不肯赔偿怎么办？

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郁苏宁律师
服务地区：江苏-南京

如果合同中明确约定转让需要提前通知并支付违约金，你可以依法向人民法院提起诉讼，要求对方支付违约金，但是根据法律规定，买卖不破租赁，也就是房屋买卖并不影响你的房屋租赁，为何设定违约金条款，你需要仔细阅读合同并告知律师真实情况。

2016.01.06 11:24:59

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汪世龙律师
服务地区：江苏-南京 156-5172-5913

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您好，可依据房屋租赁合同约定的内容，委托律师备文起诉，要求对方予以支付。

2016.01.04 12:39:04

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请问一下如果委托的话，您是怎么收费的

2016.01.04 12:56:48

您好，具体可致电联系我，或是面谈都可以的。

2016.01.04 12:58:19
朱正洪律师
服务地区：江苏-南京 187-0517-3692

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你好！可协商，不成，收集证据可诉讼，

2016.01.04 12:34:57

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现在已经是协商不成了。
我手上有合同、还有之前发给房东的协商解决的短信。请问如果收集证据还能收集哪些证据？

2016.01.04 12:37:54
宋冬生律师
服务地区：江苏-南京 137-7086-0862

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你好，按照双方约定来履行！

2016.01.04 14:03:21

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杨子江律师
服务地区：江苏-南京

到东山江宁法院起诉！

2016.01.04 12:28:50

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结果会如何？
我觉得应该是板上钉钉的事情，如果协商不成房东理应按合同约定赔偿
您觉得呢？

2016.01.04 12:31:24
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