关于老人卖房的法律手续问题

更新时间：2015-12-12 07:56:13

问题描述：

老两口，一人中风失智10年，一直住在医院，另一人需要住养老院，缺钱。老人想卖房，中介说让子女签字放弃继承权就能卖。这要求的法律依据是什么？还需要其他的公证来证明一人失智和另一人的生存状态吗？子女都签字放弃继承权，以后归谁？再也不能继承了，捐社会吗？晕了，求解，谢谢

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李建成律师
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你好，这是可以办理，委托律师

2015.12.11 23:25:33

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。该法条所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。该法条所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。该法条所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等

2015.12.12 00:09:08

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徐卫东律师
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你好，一般需要的

2015.12.11 23:52:13

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你好，一般需要的

2015.12.11 23:52:31
孙晋华律师
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可以卖。

2015.12.12 04:28:33

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闫金栋律师
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这个问题还是可以解决的，目前让子女签字同意放弃继承，办好公证，就可以卖房子。房价款可以解决两个老人眼前的养老问题。然后老人可以立遗嘱，在去世后，房价款仍有剩余的，由子女继承，这种处理并不冲突，法律也是允许的。

2015.12.12 07:56:13

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