不满两年的二手房过户需要哪些费用？

更新时间：2015-12-04 15:13:57

问题描述：

律师你好，我现在准备买一套二手房，经过中介介绍已经看中了一套二手房，但是这套房房东购买还不满两年，如果我现在需要办理过户会产生多少费用？包括税费有哪些？这些费用还有卖家还是买家出？

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华战勇律师
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具体咨询房管局，评估费住宅100元-非住宅200元
2契税1-3%（按评估价缴纳。住宅90㎡以下（90）首套房交1%，否则1.5%；90㎡—144㎡（含144）1.5%；144㎡以上3%；非住宅不论面积都是3%）
3营业税5.55%（按评估价缴纳，住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交）
4个税1%（按评估价缴纳，卖方如果是出售家庭的唯一住房可以免交，部分地区施行新国五条，按增值部分的20%收取个税）
5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元

2015.12.04 15:13:57

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王晓鸣律师
服务地区：陕西-西安 137-0919-6158

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你好，咨询房管局。

2015.12.04 14:19:46

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刘锋律师
服务地区：陕西-咸阳

协商解决的，

2015.12.04 13:29:51

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