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无民事行为能力出售房屋是否有效？

更新时间：2015-09-15 13:22:56
问题描述：
您好，我是购房者，准备买的一套房子房产证上有3人，老两口和女儿，他们的女儿患有精神病，老两口想卖这套房子，但女儿是签不了字的，他们现在想找法院对其做司法鉴定，判定她无民事行为能力后，凭此报告继续和我交易过户，请问这样是否就可以成功交易呢？日后是否合法有效？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 梅毅澜律师
    梅毅澜律师
    服务地区：上海-上海
    首先要申请法院鉴定，认定无民事行为能力，然后让居委会出监护人指定书，然后就可以和你过户了。建议上述材料你要求对方提供原件。
    2015.09.14 20:21:08
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  • 梁国栋律师
    梁国栋律师
    服务地区：上海-上海
    可以的，他夫妇可以作为法定监护人代表其行为。
    2015.09.14 21:16:11
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  • 韦云律师
    韦云律师
    服务地区：上海-上海
    如依法宣告为无民事或限制民事行为能力人、为其利益而处置房屋的，监护人的签字有效。
    2015.09.15 07:37:09
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  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    他夫妇可以作为法定监护人代表其行为
    2015.09.15 08:13:54
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  • 罗笙铭律师
    罗笙铭律师
    服务地区：上海-上海
    是可以作为法定的监护人来处理的
    2015.09.15 09:46:18
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  • 邴园庆律师
    邴园庆律师
    服务地区：上海-上海
    如果被宣告为无民事行为能力，可以作为法定监护人代为处理。
    2015.09.15 13:22:56
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