二人合租了店面，合伙人意见不同签不了协议，造成的房租损失怎么算？

我是甲方和一个普通朋友是乙方，甲方、乙方本想一起用我的证件合开一个诊所，我是诊所的法人，二人一起合租了一间店面，店面已租，甲、乙双方各付13000元店押金，各付了4250的第一个月的店租，一起租好店面后，用我的证件去卫生局审批诊所的医疗机构执业许可证，证件的所有费用和人员的工资还有材料费已由甲方先付出共计51000元，现在证件审批成功了，甲方已付出51000+13000+4250共计68250元而乙方仅付房租13000+4250共计17250元，在这样的情况下，因甲方和乙方意见不同，迟迟签不了协议，已造成一个月的房租的损失，加上店面无法进行装修，导致诊所的证件办不了，后来因为诊所的证件都是我办理的，乙方说以分家的方式解决散伙，我分所有的证件，他分店面独自租店，之前因双方意见不同协议签订不了所造成的一个月店面以我要证件为由，乙方要求我全负责损失的一个月房租，并且乙方还要求我办证必须付清半年的店面方可让乙方独自租店，也就是说我要证件的话就要按以下合同和乙方签协议，协议内容如下： 第一条 散伙： 甲乙双方因合作出现分歧经双方协商一致同意散伙，处理结果该诊所地址由乙方使用，诊所名称及其相关证件由甲方使用，甲方应无条件配合乙方与房东另签订新合同，原合同（指甲乙双方与房东签订的合同）作废。乙方为了支持甲方申请医疗机构执业许可证与变更新地址，经甲乙双方友好协商决定暂时合作，合作期间由甲方单独经营，经营过程的一切亏损由甲方负责，一切医疗纠纷、事故等任何责任也是由甲方自行负责。合作期满后如果甲方医疗机构执业地点还未办理成功时本店虽已交给乙方使用但甲方医疗机构执业地点还是在本地址时，不受乙方医疗事故或医疗纠纷所影响，如有影响乙方负全部责任。甲方撤走甲方所有证件及相关广告牌以及诊所内所有医疗设备及相关药品。乙方不得以甲方的名义进行医疗行为，如乙方有进行医疗行为发生的一切事务如医疗纠纷等与甲方无关。合作期满后乙方使用经营，经营过程的一切亏损由乙方负责，一切医疗纠纷、事故等任何责任也是由乙方自行负责。 第三条：合伙期限等 自2015年9月1日开始至诊所地址后取得的新医疗机构执业许可证为止，以新医疗机构执业许可证（指变更新地址）主管部门正式发放（指甲方向主管部门领取的新医疗机构执业许可证新变更地址）的时间为准。合作期限2015年9月1日至2016年2月29日之间，不管甲方任何情况每月必须按时交房租（包括店面房租、物业费）给乙方。因乙方支持甲方申请医疗机构许可证，之前免租一个月因申请设置该医疗机构使用，所以免租期一个月由甲方负责。甲方使用一个月承担二个月房租，使用二个月承担三个月房租，使用三个月承担四个月房租，使用四个月承担五个月房租，使用五个月承担六个月房租，超过六个月由乙方负责交房租，超过六个月后遇到甲方还未能成功变更新地址，需要年检时，由乙方负责年检的店面装修、设备、药品，甲方负责人员与准备材料申报，由乙方原因造成年检不合格的由乙方负责，甲方原因造成的由甲方负责。甲方使用权最多只有五个月，超过五个月甲方没有任何使用权。取得医疗机构执业许可证后，甲方要无条件自动配合乙方，甲方要主动开始变更新地址，由甲方造成的，一切后果有甲方负责，遇到行政主管部门原因时间可以推迟，原则不影响甲方批医疗机构执业许可证与变更新地址。合作期间甲方每个月向乙方交房租与物业费，甲方需向乙方交人民币合计玖仟壹佰贰拾伍元贰角肆分整（9125.24元），多还少补，水、电、宽带等费用由甲方自行负责缴费，等甲方搬离现址后结算清楚所有费用（指房租、物业费、水费、电费、宽带等费用），没有及时清结的从押金里扣除。甲方不能影响乙方的二次装修，由此造成的一切后果由甲方负责。 甲方使用过程中的房租必须按时交给乙方，最迟下个月的前一天必须交足（指2015年9月1日起由甲方暂时使用，但是甲方必须最迟是2015年8月31日就要交给乙方，2015年10月1日起由甲方暂时使用，但是甲方必须最迟是2015年9月30日就要交，以此类推），甲方未能及时交给乙方房租的按违约处理，违约处理方法收回使用权并且超过一天交两倍（指押金的双倍）违约金，超过两天交四倍（指押金的四倍）违约金，以此类推。