买的房无土地证，是国家划拨土地，以后会有何问题

更新时间：2015-04-26 21:38:57

问题描述：

你好，律师。通过一个老乡介绍买了一份房子。我买的房，无土地证。是国家划拨土地，以后会有何问题吗？谢谢！

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一、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;
二、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;
三、将来土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。

2015.04.23 16:23:33

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杨志峥律师
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您好，不能办理房本的话有风险，小产权房不受法律保护。

2015.04.23 17:09:48

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刘哲律师
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划拨土地可能被收回。房地一体，没有土地证风险太大。

2015.04.26 21:38:57

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怀向阳律师
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划拨土地可能被收回。

2015.04.24 10:25:43

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解瑞松律师
服务地区：北京-北京

划拨土地可能被收回。房地一体，没有土地证风险太大

2015.04.23 15:22:22

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尚曼龙律师
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你好，具体需要咨询土地管理部门

2015.04.23 15:25:04

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王增辉律师
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你好，需要变更土地性质。

2015.04.23 15:49:55

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邹伙发律师
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您好，建议问一下房管局~

2015.04.23 15:59:08

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李建成律师
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到国土资源局咨询办理。

2015.04.23 16:39:04

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