婚前买房是女方父母的首付，离婚房产增值部分怎么分

更新时间：2015-02-21 22:48:04

问题描述：

您好！如果是婚前买房女方父母付的首付，但是由男方贷款，房产证上写我们四个人的名字。万一离婚怎么分配？增值部分呢？

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王昭律师
服务地区：上海-上海

写四个人的名字，就是四个人共同共有，如果离婚，没有取得房屋所有权的一方，因为参与还贷，所以要给予其所还部分房款以及其增值部分的补偿。

2015.01.27 10:11:44

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汪东先律师
服务地区：上海-上海 135-6455-0587

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原则上四人平均分配

2015.01.26 17:11:25

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男方如果名字不写上去但是他付了房贷那么离婚后他是否有补偿

2015.01.26 17:13:26

看产证是婚前取得还是婚后取得。若是婚前，则与他没关系了；若是婚后，他要享女方部分的一半财产。补偿可能会适当考虑，但不是必须的，可以作为借款

2015.01.26 17:19:44

那我可不可以把首付作为婚前财产贷款作为婚后财产

2015.01.26 17:35:28
王增辉律师
服务地区：北京-北京

你好，四个人共同共有。

2015.01.26 16:39:50

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增值部分也是吧？

2015.01.26 16:42:23
张振环律师
服务地区：上海-上海

你好，由于你们的房产证没有约定份额，离婚时应该是每人四分之一。关于贷款部分，应当是男方拿一半，增值部分是分配4分之一。

2015.01.26 16:47:04

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如果不写男方名字那么离婚后房贷他还能分到吗

2015.01.26 17:12:34

能，共同还贷部分一人一半。

2015.01.26 17:13:54

是不是要做婚前财产和婚后财产公证

2015.01.26 17:31:01

我认为没有必要，因为本来就是你的婚前财产，而且你既然加上男方的名字那就表示赠与他那部分。

2015.01.26 17:43:28

如果我婚前财产不加男方的名字但是贷款部分我们离婚后一人一半怎么操作

2015.01.26 17:51:53
何贤斌律师
服务地区：上海-上海

根据产证一般四人均分，取得孩子抚养权的一方以及出资较多的一方可以要求适当多分。

2015.01.26 18:20:27

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沃增明律师
服务地区：上海-上海

增值部分可以属于夫妻共同财产

2015.01.26 18:22:08

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韦云律师
服务地区：上海-上海

按对房屋贡献进行分割。

2015.01.26 21:38:20

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李再春律师
服务地区：上海-上海

依据份额分配。

2015.02.21 22:48:04

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