我于2014年8月19日将自住房
更新时间：2014-12-09 17:23:29
问题描述：
我于2014年8月19日将自住房（****a区36号楼二单元1202）通过**房地产中介租赁给原告王**，并告知此房租、售，都在中介挂牌/备案。后来中介屡次带买房客户到房中看房，我们对此向原告表示了歉意，原告说“不影响我卖房”，2014年11月4号此房过户，过户中已告知买方此房在出租，在售房三方协议中明确写有转租金条款，同时告知原告可以在新房东名下继续租赁，不影响其使用。原告同意，并签字认可。所以我们没有任何理由和必要终止租赁合同。2014年11月10号原告之妻武**用手机号：在18点51分——19点34分三次告知说：“和新房东没眼缘，不想继续租此房”。要求终止租赁合同，并提出不要收取他的违约金，对房间损坏的客厅灯具、洗漱盆下水等不进行维修，原告怕我们据实结算房租和扣除违约金，要求搬家前退还押金和剩余房租。我们表示同意，按原告要求于2014年11月15日搬家前退还了租期外的全部预交房租及押金共计一万元（房租结算至：2014年8月23日----2014年11月4日。考虑对方搬家剩余12天房租没有收取。原告之妻：写有收条）合同终止。原告于2014年11月16日搬出，在搬家过程中原告提出想要带走原有房屋中家具，我们没有同意，因此房家具在售房中随房出售给买方（家具清单为售房合同附件）。结果王**之妻武**因没满足其要求在小区门口恶语伤人，侮辱诽谤。缺少了一个正常公民的基本素质。此后原告出尔反尔反咬一口要求我们支付违约金。怎么办？
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