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最近看好一套房子，已经跟房主谈好价钱了，没有通过中介，房子未满5年，今年满3年，是房主的第一套

更新时间：2014-08-14 17:47:16
问题描述：
你好，最近看好一套房子，已经跟房主谈好价钱了，没有通过中介，房子未满5年，今年满3年，是房主的第一套房子，现在房产证正在办理过程中，问题是：我能不能在网上下载二手房购房协议签订？能不能等两年后再过户？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 高同武律师
    高同武律师
    服务地区：北京-北京
    可以两年后网签过户，虽然合理避税，但如果房子两年后长价，对方有违约的风险，网签时是要同时交税费的。
    2014.08.14 17:25:57
    点赞
  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
    咨询我
    没房产证,建议谨慎.
    2014.08.14 17:26:12
    点赞
  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    你好，根据实际情况签订吧。
    2014.08.14 17:25:04
    点赞
    房子是乡镇的房子，自己签的协议有法律效益吗？
    2014.08.14 17:29:51
  • 石建伟律师
    石建伟律师
    服务地区：北京-北京
    你好，一般 可以。
    2014.08.14 17:28:40
    点赞
  • 张宇光律师
    张宇光律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨
    可以，但是，过两年再过户存在一定风险
    2014.08.14 17:45:31
    点赞
  • 赵剑律师
    赵剑律师
    服务地区：北京-北京
    你好建议谨慎，只有合同没有过户是不发生产权变更的，对你不利
    2014.08.14 17:47:16
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我买了一套二手房，房主只有这一套房子，我也是买自己的第一套房子.房产没满五年，这种情况要交个人所得税
到房产交易中心询问
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我从中介买了一套二手房，以前的房主房产证，
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