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北京合同纠纷
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这是借条纠纷，还是合同纠纷？
更新时间：2014-03-24 10:00:06
问题描述：
我买了商铺，签了房屋买卖协议书。开发商一直没有给我，只给我写了借条，也没提房款二字。事后才知道，这是开发商营销的手段。躲避法律的追究，他们没有预售许可证，我不想买了，怎么把钱要回来？是以借条起诉呢，还是告他们欺诈？合同的日期他们可随便写。若果打官司把钱要回来，他们预售许可证一下来。就能拿合同起诉我了。怎么办呢？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
徐卫东律师
服务地区：北京-北京
187-0156-9937
咨询我
协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，详谈电话或短信联系。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2014.03.22 20:05:52
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李建成律师
服务地区：北京-北京
你好，协商不成的话可以起诉
2014.03.22 19:54:42
点赞
沈晶律师
服务地区：北京-北京
协商不成，可以起诉。如不明可来电详细咨询沈晶律师。
2014.03.22 20:14:52
点赞
杨永存律师
服务地区：北京-北京
怎么起诉都可以。但尽快在他没有拿到许可证之前立案、开庭。太晚了可能麻烦。因为根据法律规定，没有许可证不可以卖房。钱可以要回来。具体问题找律师仔细分析对策。不可以盲目。
2014.03.22 20:45:35
点赞
风志律师
服务地区：北京-北京
你好，建议带相关书面材料到律师事务所面谈。
2014.03.22 22:09:02
点赞
李平律师
服务地区：北京-北京
您可以起诉，主张解除合同
2014.03.24 10:00:06
点赞
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