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房屋的实际面积是否以房产证为准

更新时间：2014-02-11 15:18:14
问题描述：
购房合同面积小于房产证的面积,请问房屋的实际面积是否以房产证的面积为准。
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  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
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    以房产证为准。法律依据
    中华人民共和国物权法

    第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
    　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    2014.02.11 13:53:40
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  • 石建伟律师
    石建伟律师
    服务地区：北京-北京
    是的
    2014.02.11 13:03:09
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  • 石建伟律师
    石建伟律师
    服务地区：北京-北京
    是的，一般应以实际面积为准。
    2014.02.11 13:05:27
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  • 赵璇律师
    赵璇律师
    服务地区：北京-北京
    房产以登记为准。房产证的面积是经过现场勘测的，应以此为准。
    2014.02.11 13:08:57
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  • 李建成律师
    李建成律师
    服务地区：北京-北京
    你好，应以房产证为准
    2014.02.11 13:09:52
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  • 王增辉律师
    王增辉律师
    服务地区：北京-北京
    以实际测量的面积为准。
    2014.02.11 13:18:04
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  • 李同红律师
    李同红律师
    服务地区：北京-北京
    你好,一般是以房产证为准,如测量面积不符,可以要求按测量面积算.
    2014.02.11 13:58:42
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  • 刘洪伟律师
    刘洪伟律师
    服务地区：北京-北京
    以房产证为准
    2014.02.11 14:19:53
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  • 尚勤律师
    尚勤律师
    服务地区：北京-北京
    您好，以房产证的面积为准，但不般不超过3%。
    2014.02.11 14:26:08
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  • 赵德芳律师
    赵德芳律师
    服务地区：北京-北京
    您好，按照房产证面积为准或者实际测量为准
    2014.02.11 15:18:14
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