我起诉离婚现在等待判决，我们现在只有一处房产，我想按比例分割清楚，以后对双方的生

更新时间：2013-12-13 08:30:01

问题描述：

我起诉离婚现在等待判决，我们现在只有一处房产，我想按比例分割清楚，以后对双方的生活都方便。法官说我们只有一处房产只能共同居住使用，不能按比例分割清楚。真的不能分割吗？

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徐卫东律师
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
　　第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2013.12.02 10:36:59

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易轶律师
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你好！如果你有能力支付给对方折价补偿款的话，可以主张由你取得房屋产权，同时支付给对方折价补偿款。

2013.12.02 13:34:03

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李建成律师
服务地区：北京-北京

那你可收集证据起诉解决的

2013.12.02 10:36:10

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王利华律师
服务地区：北京-北京

需要结合案件具体情况，如果你们均不主张房产，可以进行拍卖，如果一方主张可以向另一方支付折价款，如果双方均主张可以竞价，当然以上均限于房屋为全款购买没有按揭贷款的情况，具体可电话联系！

2013.12.02 10:36:24

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王华伟律师
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要看房产证是如何登记的

2013.12.02 10:42:35

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

您好！可以主张房屋归一人所有，给予另一个人补偿。如需帮助，欢迎来电咨询。

2013.12.02 10:46:26

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李冰律师
服务地区：北京-北京

双方可以协商归一方所有，对另一方进行折价补偿。

2013.12.02 11:09:16

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张海亮律师
服务地区：北京-北京

您好，可以房屋归一人，对另一方进行现金补偿。需要帮助可以来电咨询。

2013.12.02 11:36:15

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李同红律师
服务地区：北京-北京

需要看登记在谁的名下，建议能来电详谈。

2013.12.02 11:45:07

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麦美群律师
服务地区：广东-清远

夫妻离婚时只有一处房产，也可以要求按比例分割。离婚时双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下列形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有的一方应当给予另一方相应的补偿；
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当人的委托拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2013.12.02 14:44:28

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

需要结合案件具体情况，如果你们均不主张房产，可以进行拍卖，如果一方主张可以向另一方支付折价款，如果双方均主张可以竞价，当然以上均限于房屋为全款购买没有按揭贷款的情况

2013.12.13 08:30:01

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