此房屋租赁合同有效吗?

更新时间：2013-09-08 19:31:32

问题描述：

你好!我租了一间两室的房子已经两年,房主是男性,之前都是男的和我签的租赁合同,可今年第三年,是他老婆来签的,签的是房主的名字,按的她自己的手印!想问,这个合同生效吗?有法律保障吗?需要房主续签一下吗?

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最好让业主在合同上签字，避免纠纷。
中华人民共和国合同法

　第四十九条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

2013.09.05 10:27:29

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李文策律师
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如果房子是夫妻共有的话，合同有效，但最好让男房主也签一下字

2013.09.05 09:18:31

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朱权平律师
服务地区：河北-秦皇岛

有效，受法律保护

2013.09.05 12:15:10

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常俊青律师
服务地区：河北-秦皇岛

没有问题可以要求补签一下的

2013.09.08 19:31:32

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