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我通过中介租了一处房子,合同约定

更新时间：2013-08-20 07:44:30
问题描述：
你好 我通过中介租了一处房子, 合同约定是20号入住, 并已付清所有房租和中介费. 但原来的租客与房东订的合同是月底到期, 目前还没有搬走, 所以我无法入住. 请问我该如何保障自己的权益, 是否可以要求房东或中介补偿搬家和误工损失?
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