离婚时房屋处于出租期如何分割？

更新时间：2013-07-08 11:44:56

问题描述：

分割夫妻共同财产比如房屋,一部分房产已经签出租协议出租多年还在出租期内，那房产怎样分割，并且对方没有钱补偿怎么办？

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协商不成，到法院起诉，参考如下
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）　第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2013.07.05 21:09:18

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孙百勇律师
服务地区：山东-临沂 153-0539-3575

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有出租的行为并不妨碍房产分割，仍然可以分割，对方没钱的话，你暂时是无法拿到钱的，有不明白的问题可以咨询我

2013.07.06 07:55:27

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李艳波律师
服务地区：河北-廊坊

房子出租不影响你们分割房产，但你们分割房产后不能破坏租赁关系的，如果对方没有钱，则你可以要房子，然后补偿给对方钱，方式很多，可以来电咨询。

2013.07.08 11:44:56

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