买二手房交定金后卖方不卖了怎么办?

更新时间:2013-06-27 18:30:09
问题描述:
律师您好:我看到张某某贴的广告说出售单位所分的旧房改造建成的新房并保证能给更名,我于4月27日给张某某交了定金。收条这样写的:“今有张某某收到刘某某购买某区一号楼四单元二十三号房屋及地下室定金壹万元整,房屋包更名总价肆拾玖万柒仟元整。张某某签名摁手印”。后张某某一直说找人更名得慢慢等着,可到了6月21日张某某说不卖了若买加3万元。我几个月选房、买房、选建材瓷砖墙漆地板又找装修公司,换来一句“你可以把定金拿走”。律师啊,我该怎么办?
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5位律师解答
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  • 徐卫东律师
    服务地区:北京-北京 187-0156-9937
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    协商不成 到法院起诉,主张对方承担违约责任
    中华人民共和国合同法

    第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
    2013.06.26 18:34:55
    点赞
  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    您好,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,协商不成的搜集证据向法院起诉维权。
    2013.06.26 18:00:23
    点赞
    李律师您好,谢谢您帮助我。当时口头协议:因还没办房证,她找人更名后我付全部房款。只有定金条能维权吗?
    2013.06.26 18:30:14
  • 石永胜律师
    服务地区:河北-邯郸
    通过法律途径起诉解决,详情可致电或者面谈专业合同法律师石律师,竭诚为您服务
    2013.06.27 16:30:13
    点赞
  • 王爱博律师
    服务地区:河北-邯郸
    协商不成的搜集证据向法院起诉维权。来电详询王律师
    2013.06.27 17:15:04
    点赞
  • 王剑平律师
    服务地区:河北-邯郸
    可以要求双倍定金
    2013.06.27 18:30:09
    点赞
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买二手房,交了定金对方不卖了该怎么办
卖方违约应当双倍返还定金。你可以先卖方协商,协商不成则尽快起诉予以解决。建议委托律师代理,调查收集证据,制定可行方案,起草起诉状,以最大限度维护你的权益。
全部4个答案 >
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买了二手房,交了23万的定金,现在卖主想反悔,怎么办
你好,可以要求对方承担违约责任,双倍返还定金,但定金不得超过总价值的20%。
全部4个答案 >
888 人咨询过
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买了二手房交了定金,房主不肯过户该怎么办?
根据合同起诉对方要求履行协议
全部8个答案 >
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