律师您好！奶奶生前将房子通过公证的方式赠与给我，但一直未办理过户，后来奶奶病逝了，最近我去房管局办理
更新时间：2013-06-23 14:52:12
问题描述：
律师您好！奶奶生前将房子通过公证的方式赠与给我，但一直未办理过户，后来奶奶病逝了，最近我去房管局办理过户，他们告知，按照他们的程序必须要我奶奶也去签字才能办过户。如果一定要过户的话，就要先办理继承（有姑姑和父亲）再过给我（我从出生开始就一直住在这所房子里面，并且房产证、土地证、公证书从办下来就一直在我手里，已经取得实际居住权，且姑姑一直没有提出过异议）。如果按他们说的先继承的话，那我手里的这份公证书不就没用了吗。请问律师这种情况我该怎么办？
是行政起诉房管局不作为？
还是向法院申请确权（确权的话被告该列谁）？
还是向法院申请强制执行（公证书是有效的法律文书，被执行人是谁）？
还是民事诉讼我姑姑、父亲这几个合法继承人，让他们先依法继承，然后依据继承法需要还清被继承人债务的规定，还我房子？
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