婚前贷款买房,婚后属于男方还是双方？

更新时间：2013-06-18 16:56:02

问题描述：

请问男方付首付婚前贷款买房,并且产权证写的是男方名字,结婚后,双方共同还贷款,请问离婚后,房子的还款部分是属于共同所有还是男方所有?如果属于双方,那么增值部分也是属于双方的吗?

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徐卫东律师
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参考如下最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2013.06.18 09:10:54

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周信律师
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您好！产权归男方，但由于女方参与还贷，所以男方要补偿女方还贷及增值的部分。

2013.06.18 08:27:14

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田野律师
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那你可起诉要求的

2013.06.18 10:45:46

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

还款平分，增值平分

2013.06.18 16:56:02

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